太陽ハウス株式会社

入居促進の
ご提案

入居率96%達成

・パートナー会社との連携
・魅せるお部屋造りで内見数UP
・資産維持サービス

パートナー会社との連携

地域の有力賃貸仲介店へ直接営業を行い物件情報の提供、周辺相場や客層ニーズ等の情報収集をします。
収集した情報はオーナー様へ報告し、最適な対策をご提案致します。

太陽ハウスの社員がパートナー会社へ定期的に営業を行います。

各パートナー会社の営業担当者に物件のことを詳しく説明して、理解してもらいます。同時に情報収集も行います。

パートナー会社は店頭やインターネット広告により募集活動を行います。

家具や雑貨を用いてお部屋をモデルルーム化させることにより、
リフォームをするよりも少ない金額で魅力のあるお部屋をつくります。
単身者向け・ファミリー向けなど間取りによって様々なモデルルームをご提案致します。

資産維持サービス

お客様の声

「入居促進における課題解決」実現に向けたステップアップ

賃料査定

賃貸市場は、景気動向・社会情勢・エリア状況・時期により常に変動しています。各有力賃貸会社との連携の中で、エリア別の賃貸市場動向の情報を積極的に収集しています。継続して局所的なエリア情報を集めることにより、より正確なお客様ニーズを捉えオーナー様にご提案しております。

モデルルームの設置

太陽ハウスでは、お客様にビジュアルによるアプローチをする為、モデルルームの設置をご提案しています。
◎部屋の印象を強めることで、比較検討物件への埋没を防ぎます。
◎その部屋での生活をイメージしてもらうことにより早期決断を促します。

リフォーム

間取りや使い勝手を変えることにより、新しい価値を創り上げます。
時代の移り変わりにより、お客様が求める部屋の間取りも変化していきます。お客様の要望を反映させることにより、選んでもらえる部屋づくりをご提案しています。

3DK⇒2LDK、2DK⇒1LDK リビングルームのある生活へ 現在の賃貸層は、生まれた時からリビングのある暮らしに慣れ親しんでいる為、持ち物自体がリビングサイズです。ソファーや家電(大型テレビ、パソコン等)が配置できることが大切です。

和室⇒洋室 畳からフローリングへ 従来、日本の家は畳ありきの生活スタイル(座卓、ふとん、たんす)でしたが、欧米化が進みフローリングの生活スタイル(テーブル、ベッド、クローゼット)が浸透してきました。 また、足腰の負担軽減を考え和室から洋室へのリフォームを希望する高齢者も増えています。

AD(広告料)& フリーレントの活用

AD(広告料)とは賃貸の仲介手数料は業法で家賃の一カ月分と消費税が上限となっています。不動産業者の営業マンは、契約1件あたりの単価を上げるために、AD付きの物件を積極的に紹介します。長期空室や賃貸閑散期に活用することが多い対策です。

フリーレントとは 賃料無料サービスです。(フリーレント1ヶ月・・賃料1ヶ月無料)入居者様の契約金(入居初期費用)を抑えることにより、早期契約につながります。入居時期が少し先のお客様の取り込みに有利となります。

お問い合わせ

空室などでお困りの際はお気軽にご相談ください。

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お電話でのお問い合わせ:047-309-5544
水曜定休