スーパーサブリース契約で空室リスク解消

皆様のアパート・マンション経営、安心ですか？安全ですか？

最長35年の一括借上家賃保証！オーナー様の空室リスクを解消するスーパーサブリース！

サブリースとは？

アパートやマンションの経営を行っていくうえで、大きなリスクとなるのが「空室」による家賃収入の喪失。
入居率が下がり空室が増えていってしまえば、それはオーナー様の収益の悪化に直結します。
そんな空室リスクを解消できるのが「サブリース」です。

サブリースとは、賃貸管理を行う企業がオーナー様のアパートやマンションを長期に渡り、一括して借り上げることで少子高齢化や地域情勢の変化による空室リスクから守ることが出来る運用形態です。
空室の有無にかかわらず、毎月決まった額の家賃収入が見込めることに加え、企業側で入居促進や家賃回収、トラブル対応などを行うため、オーナー様にとって安心して余裕のある経営を行うことができます。

デメリットやリスクはないの？

一見、良いことづくめのように思えるサブリースですが、デメリットやリスクもあります。
それは空室の有無に関係なく家賃保証はされますが、その家賃収入が一定期間ごとに見直しがされるという点です。
見直しによって家賃収入が大きく減少すれば、オーナー様にとって利益が無くなってしまう可能性もあります。
また、建築時やリフォームにおいてオーナー様側で行うことが出来ず、悪質な業者の場合はその費用に多めに上乗せして請求されるというリスクがあるという点も気をつけなければなりません。

「Super Sub Lease」のご紹介

「自分の土地を有効的に活用したい」「アパート・マンションを経営したいけどリスク管理が心配」などお考えの皆樣に、安全で安心した最長35年一括借上家賃保証システムの「スーパーサブリース」をご紹介します。
オーナーの皆様の大切な資産を守ると同時に、安心して余裕のある賃貸事業経営ができるよう、お手伝いいたします。