スーパーサブリース契約で空室リスク解消

皆様のアパート・マンション経営、安心ですか?安全ですか?
最長35年の一括借上家賃保証!オーナー様の空室リスクを解消するスーパーサブリース!
サブリースとは?
アパートやマンションの経営を行っていくうえで、大きなリスクとなるのが「空室」による家賃収入の喪失。
入居率が下がり空室が増えていってしまえば、それはオーナー様の収益の悪化に直結します。
そんな空室リスクを解消できるのが「サブリース」です。
サブリースとは、賃貸管理を行う企業がオーナー様のアパートやマンションを長期に渡り、一括して借り上げることで少子高齢化や地域情勢の変化による空室リスクから守ることが出来る運用形態です。
空室の有無にかかわらず、毎月決まった額の家賃収入が見込めることに加え、企業側で入居促進や家賃回収、トラブル対応などを行うため、オーナー様にとって安心して余裕のある経営を行うことができます。
デメリットやリスクはないの?
一見、良いことづくめのように思えるサブリースですが、デメリットやリスクもあります。
それは空室の有無に関係なく家賃保証はされますが、その家賃収入が一定期間ごとに見直しがされるという点です。
見直しによって家賃収入が大きく減少すれば、オーナー様にとって利益が無くなってしまう可能性もあります。
また、建築時やリフォームにおいてオーナー様側で行うことが出来ず、悪質な業者の場合はその費用に多めに上乗せして請求されるというリスクがあるという点も気をつけなければなりません。
「Super Sub Lease」のご紹介
「自分の土地を有効的に活用したい」「アパート・マンションを経営したいけどリスク管理が心配」などお考えの皆樣に、安全で安心した最長35年一括借上家賃保証システムの「スーパーサブリース」をご紹介します。
オーナーの皆様の大切な資産を守ると同時に、安心して余裕のある賃貸事業経営ができるよう、お手伝いいたします。


スーパーサブリースの3つの特徴
長期保証のサブリースの「安定性」と一般管理の「高収益性」を同時に実現!
安全 -保険を組み込んだ保証システム-
損害保険のバックアップによる家賃保証で安心をプラス!

安定 -住宅金融公庫の融資物件にも対応!-
最長35年の長期保証!新築のみならず既築、リフォーム物件も保証します。

※1.日本管理センターが承認したリフォーム実績が条件です。
※2.既築の1年未満は15年もお選びいただけます。
※3.コース毎に免責期間が設定されています。くわしくはお問い合わせください。
安心 -ビジネスモデル特許出願受理-
従来のサブリースよりも高収益なんです!保証賃料を上回る賃料もオーナー様に還元します。

千葉県の松戸・柏・流山という土地に根差して事業を展開している太陽ハウスは、地域のお客様の評判と信頼が全てです。
オーナー様の長期的な利益と安定した経営のために真摯に対応させていただきます。
まずは当社までお気軽にお問い合わせください。
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